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智通财经APP获悉，华夏(工商铺)董事总司理潘志明预料，在改装学生寝室高潮握续下，工商铺大手交易交投亦保握炙热，带动举座交易进展，2026年第一季举座工商铺录得约940宗交易成交，成交金额约126亿元(港元，下同)，价量将会较2025年第四季有所上升，料交易价由舒适至下降10%。而租务进展则舒适，来岁首季料录得3600宗租务成交，不外房钱水平仍会握续偏软，舒适至下降15%，交投量则会稳中进取。

至于商厦市集，华夏(工商铺)写字楼部董事陈雁楼示意，商厦市集仍由买家主导，星空体育(StarSports)官方网站交易价钱相对较为受压，预测2026年商厦呎价握平，个别地区仍有约5%下降空间，肯定跟着更多实力买家会因价钱理思而积极入市寻宝，预料2026年第一季可录得约240宗交易成交，波及交易金额约60亿元;租务方面则见舒适，预料第一季可录得约1500宗水平，米兰app举座房钱走势与交易价同步，保管在5%跌幅之内。

至于工厦市集，华夏(工商铺)工商部董事刘重兴预料第一季可录得交易个案约500宗，成交金额约36亿元，物业价钱纯粹保管舒适，个别地区如黄竹坑、柴湾、不雅塘则有约5%回破碎间。此外，由于工厦物业空置率握续高企，市集期待政府有契机重新查抄及加多工厦物业用途，并加速改装工厦物业的审批经过，提振工厦物业交易成交;租务进展将进一步回升，工厦房钱走势预测保管舒适至下降5%水平，第一季租务成交可录约1200宗。

至于商铺市集，潘志明指，由于铺位市集放售盘源多，加上房钱仍见低企，负担准买家入市意欲，市集仍见疲弱，预测2026年第一季铺位交易成交达约200宗，总金额约30亿元;而交易价规划仍有5%至10%下调空间。至于租借方面，料将录得约900宗成交;但举座房钱进展仍然受压，中枢区房钱料有约10%跌幅，而非中枢区房钱跌幅则迫临10%至15%水平。

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